Precio de piso (venta)
37.522 CZK/m²
Media ~3.295.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Branná
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media16 anuncios activos284 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar69/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-48 %
Media regional ~71.533 CZK/m²
Profundidad de la oferta
16
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
3.487.800 CZK
~14.830 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
284
Edad media 41.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-12 pers./año
-4,23 % al año · natural -1 · migración -11
Tendencia 5 años
+2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.9 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.8 %
fondos ajenos 4.383.816,27 CZK · 16.116,972 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,7 %
- SNK Branná · 3 escaños38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II. · 2 escaños21,9 %
- KDU-ČSL · 1 escaños21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I. · 1 escaños18,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,5 %
- ANO32,2 %
- SPOLU30,2 %
- Piráti11,4 %
- STAN8,4 %
- SPD6,9 %
- Stačilo!5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Branná
- SNK Branná3/ 7
38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II.2/ 7
21,9 %
- KDU-ČSL1/ 7
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I.1/ 7
18,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~37.522 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (16 anuncios, 10 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso anual de población -4.23 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 14 anuncios
Anuncios actuales en Branná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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