Precio de piso (venta)
55.185 CZK/m²
Media ~1.490.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Brníčko
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos627 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela52/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-23 %
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
5685 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
627
Edad media 42.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+1,28 % al año · natural -1 · migración +9
Tendencia 5 años
-5,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.2 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
16.9 %
fondos ajenos 16.262.268,47 CZK · 25.609,872 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,1 %
- Pro Brníčko a Strupšín I. · 5 escaños71,4 %
- Pro Brníčko a Strupšín II. · 2 escaños28,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73 %
- ANO44,9 %
- SPOLU12,9 %
- STAN10,5 %
- SPD8,9 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Brníčko
- Pro Brníčko a Strupšín I.5/ 7
71,4 %
- Pro Brníčko a Strupšín II.2/ 7
28,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~55.185 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso de población de -5.4 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Brníčko
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
