Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hoštejn
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos435 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.546 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.490.000 CZK
~23.271 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
435
Edad media 41.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,46 % al año · natural +1 · migración -3
Tendencia 5 años
-1,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.4 %
24 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 768.042,34 CZK · 1773,77 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 72,3 %
- HOŠTEJN PRO VŠECHNY · 5 escaños52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hoštejn · 3 escaños30 %
- KDU-ČSL · 1 escaños18 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 79,1 %
- ANO45,2 %
- SPOLU24,1 %
- STAN11,5 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,6 %
- SPD3,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hoštejn
- HOŠTEJN PRO VŠECHNY5/ 9
52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hoštejn3/ 9
30 %
- KDU-ČSL1/ 9
18 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Hoštejn
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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2 290 000 Kč
Pronájem, pozemek, 14 000 m², Hoštejn - Šumperk
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Dohodou
Pronájem, pozemek, 1300 m², Hoštejn - Šumperk
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Útulný rodinný dům 4+1 v obci Hoštejn, užitná plocha cca 107 m², pozemek 724 m²
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2 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1147 m² - Hoštejn
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Prodej, stavební pozemek pro výstavbu RD, CP 1135 m², Hoštejn, Zábřeh, okr. Šumperk
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