Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hrabová
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos707 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos43/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
8000 CZK/mes
118 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.487 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
707
Edad media 41.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+0,85 % al año · natural -5 · migración +11
Tendencia 5 años
+8,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.2 %
38 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.6 %
fondos ajenos 7.792.237,94 CZK · 10.928,805 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 6 escaños52,1 %
- Hrabová pro občany · 3 escaños26,2 %
- Hrabová pro všechny · 2 escaños21,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,9 %
- ANO32 %
- SPOLU17,4 %
- STAN12,7 %
- SPD11,3 %
- Piráti10,8 %
- AUTO6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Hrabová
- Sdružení nezávislých kandidátů I6/ 11
52,1 %
- Hrabová pro občany3/ 11
26,2 %
- Hrabová pro všechny2/ 11
21,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +8.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Hrabová
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
