Precio de piso (venta)
—
Media ~2.250.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Hynčina
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos199 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.533 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.250.000 CZK
~20.455 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
199
Edad media 45.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+2,01 % al año · natural -1 · migración +5
Tendencia 5 años
+7,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.4 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.1 %
fondos ajenos 452.765,16 CZK · 2230,37 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 33,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hynčina, Křižanov a Dlouhá Ves · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,1 %
- ANO51,8 %
- SPD13,2 %
- Stačilo!12,3 %
- AUTO7,9 %
- SPOLU5,3 %
- Piráti4,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Hynčina
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hynčina, Křižanov a Dlouhá Ves7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +7.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Hynčina
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Hynčina · Hynčina
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Prodej pozemku 922 m² Hynčina
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Prodej louky, 178,7 m², Hynčina
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Prodej louky, 168,7 m², Hynčina
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Rodinný dům 5+kk podlahová plocha 157,4 pozemek 604 m²
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2 250 000 Kč
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Travní porost, 3 176 m²
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Klidné místo k bydlení. St.pozemek Křižanov u Zábřehu
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