Precio de piso (venta)
32.555 CZK/m²
Media ~2.148.333 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Kamenná
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos485 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela44/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-54 %
Media regional ~71.541 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.500.000 CZK
~28.646 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
485
Edad media 47.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-10 pers./año
-2,06 % al año · natural -5 · migración -5
Tendencia 5 años
-5,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.2 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
13.7 %
fondos ajenos 5.340.267,09 CZK · 11.242,668 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro lepší budoucnost a rozvoj obce Kamenná · 6 escaños56,7 %
- Hlas pro obec Kamenná · 1 escaños17,1 %
- Pro další rozvoj · 1 escaños13,2 %
- Hlas obce Kamenná · 1 escaños13 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63,6 %
- ANO56,1 %
- SPOLU10,6 %
- SPD9,8 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!5,5 %
- AUTO4,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Kamenná
- Sdružení nezávislých kandidátů pro lepší budoucnost a rozvoj obce Kamenná6/ 9
56,7 %
- Hlas pro obec Kamenná1/ 9
17,1 %
- Pro další rozvoj1/ 9
13,2 %
- Hlas obce Kamenná1/ 9
13 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~32.555 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso de población de -5.6 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~47.0 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Kamenná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
