Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kolšov
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos709 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos37/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.533 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
7.490.000 CZK
~18.268 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
709
Edad media 43.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-1,13 % al año · natural -3 · migración -5
Tendencia 5 años
-1,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.0 %
7 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.5 %
fondos ajenos 1.587.264,38 CZK · 2264,286 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,5 %
- Kolšované I. · 3 escaños38,4 %
- Kolšované II. · 2 escaños32,8 %
- KDU-ČSL · 1 escaños16,7 %
- Nestran. · 1 escaños12,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,1 %
- ANO40,8 %
- SPOLU18,1 %
- STAN12,1 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,8 %
- Stačilo!5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Kolšov
- Kolšované I.3/ 7
38,4 %
- Kolšované II.2/ 7
32,8 %
- KDU-ČSL1/ 7
16,7 %
- Nestran.1/ 7
12,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Kolšov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
