Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lesnice
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta20 anuncios activos629 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.526 CZK/m²
Profundidad de la oferta
20
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.095.000 CZK
~11.111 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
629
Edad media 44.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,32 % al año · natural -3 · migración +1
Tendencia 5 años
-3,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.6 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 1.538.234,53 CZK · 2453,325 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,3 %
- Naše LESNICE · 5 escaños53,6 %
- „SPORTOVCI - RODÁCI“ · 4 escaños46,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,1 %
- ANO42,2 %
- SPOLU19,9 %
- STAN13,1 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!5,5 %
- Piráti5,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Lesnice
- Naše LESNICE5/ 9
53,6 %
- „SPORTOVCI - RODÁCI“4/ 9
46,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (20 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 19 anuncios
Anuncios actuales en Lesnice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej pozemku 2 031 m² Lesnice
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3 656 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lesnice
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3 656 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lesnice
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2 505 000 Kč
Prodej lesních pozemků a louky, 26 000 m², Hronov
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680 000 Kč
Prodej lesních pozemků 17 681 v k.ú. Číměř nad Jihlavou, Vysočina
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496 000 Kč
Prodej lesních pozemků k.ú. Ponikev - Prostějov
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Prodej lesních pozemků k.ú. Studená - Jindřichův Hradec
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Prodej lesních pozemků 2496 m²
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272 064 Kč / měsíc
Prodej lesnich pozemku benkovice Opava 0868
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Prostorný rodinný dům, Lesnice, 694 m²
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3 690 000 Kč
Prodej lesnich pozemku 5 402 m²
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Prodej lesnich pozemku vlastibor hlavatce debrnik 0539
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Prodej lesnich pozemku 0578
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Prodej lesních pozemků Nahoruby
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540 000 Kč
Prodej lesních pozemků Lipí
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1 159 000 Kč
Soubor lesních pozemků v k.ú. Hynčina, Jestřebí a Javoří
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1 970 900 Kč
Lesní pozemky v Crhově u Štítů, okres Šumperk
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1 100 000 Kč
Rod.dům s výměnkem, Lesnice, okres Šumperk
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2 500 000 Kč
Prodej lesních pozemků, 16.113 m² - Lipno
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485 000 Kč