Precio de piso (venta)
23.998 CZK/m²
Media ~1.821.750 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Libina
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta41 anuncios activos3254 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-66 %
Media regional ~71.541 CZK/m²
Profundidad de la oferta
41
Pisos venta 4 · alquiler 1 · casas 14
Precio de casa (venta)
4.687.200 CZK
~25.993 CZK/m² · muestra 10
Demografía y contexto local
Habitantes
3254
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-24 pers./año
-0,74 % al año · natural -15 · migración -9
Tendencia 5 años
-0,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
23 / 38
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.9 %
64 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
14.4 %
fondos ajenos 82.555.226,32 CZK · 25.558,894 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47,1 %
- STRANA OBECNÍ PROSPERITY · 6 escaños38,8 %
- TOP 09+NK · 2 escaños13,5 %
- PRO LIBINU · 2 escaños12,6 %
- ČSSD · 2 escaños12,2 %
- ODS · 1 escaños10,3 %
- KSČM · 1 escaños6,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,6 %
- ANO44,9 %
- SPOLU14,3 %
- SPD10,7 %
- STAN8 %
- AUTO7 %
- Piráti6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Libina
- STRANA OBECNÍ PROSPERITY6/ 15
38,8 %
- TOP 09+NK2/ 15
13,5 %
- PRO LIBINU2/ 15
12,6 %
- ČSSD2/ 15
12,2 %
- ODS1/ 15
10,3 %
- KSČM1/ 15
6,8 %
- STAN1/ 15
5,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~23.998 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (41 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Libina
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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