Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Malá Morava
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta30 anuncios activos509 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
9500 CZK/mes
228 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
30
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 8
Precio de casa (venta)
7.070.714 CZK
~37.686 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
509
Edad media 43.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,39 % al año · natural -4 · migración +6
Tendencia 5 años
-3,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.1 %
42 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.0 %
fondos ajenos 6.476.795,08 CZK · 12.674,746 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK · 7 escaños69,9 %
- SproK+NK · 1 escaños19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran · 1 escaños10,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,6 %
- ANO46,6 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,1 %
- STAN5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Malá Morava
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK7/ 9
69,9 %
- SproK+NK1/ 9
19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran1/ 9
10,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (30 anuncios, 20 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Malá Morava
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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