Precio de piso (venta)
35.447 CZK/m²
Media ~2.046.571 CZK · muestra 7
Informe de inversión · datos REALT
Maletín
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media17 anuncios activos442 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar83/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-50 %
Media regional ~71.541 CZK/m²
Profundidad de la oferta
17
Pisos venta 7 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
3.726.863 CZK
~29.282 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
442
Edad media 40.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+1,58 % al año · natural +5 · migración +2
Tendencia 5 años
+11,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.7 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.9 %
fondos ajenos 1.425.291,1 CZK · 3174,368 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Maletín · 5 escaños54,2 %
- Zelení · 3 escaños31 %
- Sdružení fotbalistů obce Maletín · 1 escaños10,8 %
- KSČM · 0 escaños7,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63,3 %
- ANO49,8 %
- SPOLU11,7 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!8,9 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Maletín
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Maletín5/ 9
54,2 %
- Zelení3/ 9
31 %
- Sdružení fotbalistů obce Maletín1/ 9
10,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~35.447 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (17 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +11.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 14 anuncios
Anuncios actuales en Maletín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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