Precio de piso (venta)
59.617 CZK/m²
Media ~3.840.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Mohelnice
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta45 anuncios activos9782 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
10.460 CZK/mes
219 CZK/m²/mes · muestra 5
Rentabilidad bruta
3.3 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-17 %
Media regional ~71.546 CZK/m²
Profundidad de la oferta
45
Pisos venta 3 · alquiler 7 · casas 8
Precio de casa (venta)
4.181.667 CZK
~37.999 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
9782
Edad media 43.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+104 pers./año
+1,06 % al año · natural -12 · migración +116
Tendencia 5 años
+5,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
85 / 97
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
12 % autónomos · 88 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.6 %
873 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.7 %
fondos ajenos 116.824.808,26 CZK · 11.817,197 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 43,9 %
- Mohelnická demokracie · 10 escaños41,4 %
- ANO+NK · 4 escaños19,2 %
- SproK+NK · 4 escaños16,2 %
- Zelení+TOP09+NK · 2 escaños8,3 %
- KDU-ČSL · 1 escaños5,6 %
- ODS · 0 escaños4,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,2 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Mohelnice
- Mohelnická demokracie10/ 21
41,4 %
- ANO+NK4/ 21
19,2 %
- SproK+NK4/ 21
16,2 %
- Zelení+TOP09+NK2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,6 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~59.617 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (45 anuncios, 20 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Población +5.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~3.3 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Mohelnice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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