Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Olšany
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos1026 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos37/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
485 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1026
Edad media 44.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-9 pers./año
-0,88 % al año · natural -10 · migración +1
Tendencia 5 años
-2,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.8 %
29 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.5 %
fondos ajenos 3.004.720,58 CZK · 2954,494 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49 %
- Sdružení přátel Olšan a Klášterce · 4 escaños31,8 %
- KDU-ČSL · 3 escaños29,5 %
- Nezávislá volba Olšany a Klášterec · 3 escaños28 %
- Nestran. · 1 escaños10,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 62,3 %
- ANO34,6 %
- SPOLU23,3 %
- SPD11,1 %
- STAN10,3 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Olšany
- Sdružení přátel Olšan a Klášterce4/ 11
31,8 %
- KDU-ČSL3/ 11
29,5 %
- Nezávislá volba Olšany a Klášterec3/ 11
28 %
- Nestran.1/ 11
10,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Olšany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Aún sin anuncios