Precio de piso (venta)
22.542 CZK/m²
Media ~1.330.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Oskava
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta36 anuncios activos1305 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar69/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-68 %
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
36
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 15
Precio de casa (venta)
3.765.385 CZK
~24.299 CZK/m² · muestra 13
Demografía y contexto local
Habitantes
1305
Edad media 46.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-22 pers./año
-1,69 % al año · natural -1 · migración -21
Tendencia 5 años
+2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 13
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.8 %
62 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.3 %
fondos ajenos 4.658.556,97 CZK · 3630,988 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,9 %
- ANO44,8 %
- SPOLU14,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,2 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Oskava
- PŘÁTELÉ OSKAVY15/ 15
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~22.542 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (36 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.69 %.
- Edad media más alta (~46.3 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Oskava
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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