Precio de piso (venta)
88.655 CZK/m²
Media ~3.370.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Rapotín
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta29 anuncios activos3316 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela52/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+24 %
Media regional ~71.546 CZK/m²
Profundidad de la oferta
29
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
6.848.000 CZK
~39.490 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
3316
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+0,18 % al año · natural -14 · migración +20
Tendencia 5 años
+0,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
24 / 38
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.7 %
93 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
14.2 %
fondos ajenos 230.151.791,2 CZK · 69.281,093 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 45,8 %
- ANO · 7 escaños43,2 %
- RAPOTÍN SRDCEM · 3 escaños16,9 %
- Občané pro Rapotín · 2 escaños11,4 %
- ODS+TOP 09+NK · 1 escaños9,1 %
- KDU-ČSL+Nestran · 1 escaños7,3 %
- Svobodní · 1 escaños7,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,5 %
- ANO45 %
- SPOLU17 %
- STAN9,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Rapotín
- ANO7/ 15
43,2 %
- RAPOTÍN SRDCEM3/ 15
16,9 %
- Občané pro Rapotín2/ 15
11,4 %
- ODS+TOP 09+NK1/ 15
9,1 %
- KDU-ČSL+Nestran1/ 15
7,3 %
- Svobodní1/ 15
7,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (29 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Rapotín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pronájem skladových prostor od 30 m² do 4 500 m²
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13 125 Kč
Krásný dům 5+kk po rekonstrukci ihned k nastěhování, 777 m², Stará, Rapotín
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8 490 000 Kč
Prodej pozemku 17 570 m² Rapotín
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796 065 Kč
Prodej domu Rapotín, Požárníků
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8 400 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Rapotín, Šumperk
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3 483 675 Kč
Prodej penzionu 450 m², pozemek 873 m², Rapotín
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8 370 000 Kč
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3 385 600 Kč
Prodej, pozemek, 1 100 m², Na Soutoku, Rapotín, Česko - Šumperk
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Pronájem skladového prostoru 30 m², rampa, přístup 24/7 – 1. NP
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2 500 Kč
Prodej skladového/výrobního objektu 11 522 m² + pozemek 5423 m²
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28 000 000 Kč
Pronájem prostorné haly 420 m² s klimatizovaným zázemím – Rapotín
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25 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Rapotín, Na Soutoku, 1100 m²
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Částečně stavební pozemky, 15 153 m²
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Prodej bytu 1+kk rapotin vyzkumniku 35 m²
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3 090 000 Kč
Prodej bytu 2+kk rapotin vyzkumniku 41 m²
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3 650 000 Kč
Prodej penzionu 450 m², pozemek 873 m², Rapotín
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Pozemek k výstavbě, 1054 m², Na Soutoku, Rapotín
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2 990 000 Kč
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7 890 000 Kč
Cerveny dvur rapotin
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Prodej pozemku v Rapotíně, Ev.č.: 5238
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3 973 200 Kč
Prodej pole v k.ú. Rapotín
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699 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Rapotín
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Stavební pozemky v obci Rapotín, okr. Šumperk
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2 990 000 Kč
Rovinatý pozemek - plocha zemědělská, obec Rapotín, okr. Šumperk
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880 000 Kč