Precio de piso (venta)
48.436 CZK/m²
Media ~3.923.333 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Štíty
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos1905 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-32 %
Media regional ~71.541 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
3.867.845 CZK
~32.232 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
1905
Edad media 44.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-13 pers./año
-0,68 % al año · natural -10 · migración -3
Tendencia 5 años
-5,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
14 / 24
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.3 %
83 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
12.5 %
fondos ajenos 35.575.894,53 CZK · 18.803,327 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,3 %
- ODS · 5 escaños33,3 %
- Nestranící pro Štítecko · 4 escaños25,1 %
- KDU-ČSL · 3 escaños19,5 %
- SPD · 2 escaños13,9 %
- KSČM · 1 escaños8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,4 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20,1 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD8,6 %
- STAN7,7 %
- AUTO5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Štíty
- ODS5/ 15
33,3 %
- Nestranící pro Štítecko4/ 15
25,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,5 %
- SPD2/ 15
13,9 %
- KSČM1/ 15
8 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~48.436 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (19 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso de población de -5.8 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Štíty
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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