Precio de piso (venta)
38.824 CZK/m²
Media ~3.340.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Sudkov
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos1182 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
8900 CZK/mes
195 CZK/m²/mes · muestra 4
Rentabilidad bruta
3.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-46 %
Media regional ~71.526 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 2 · alquiler 4 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
2.329.440 CZK
Derivado de la media 38.824 CZK/m² × 60 m²
Demografía y contexto local
Habitantes
1182
Edad media 43.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+0,34 % al año · natural -2 · migración +6
Tendencia 5 años
+2,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.4 %
29 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 4.265.686,71 CZK · 3596,7 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 42,4 %
- „Nezávislí kandidáti Sudkova“ · 5 escaños33 %
- Naděje - sdružení nezávislých kandidátů · 5 escaños28,3 %
- „Za Sudkov krásnější“ · 4 escaños24,1 %
- ODS · 0 escaños14,7 %
- KSČM · 1 escaños12,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67 %
- ANO47,9 %
- SPOLU13,8 %
- AUTO9,8 %
- SPD9,5 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!4,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Sudkov
- „Nezávislí kandidáti Sudkova“5/ 15
33 %
- Naděje - sdružení nezávislých kandidátů5/ 15
28,3 %
- „Za Sudkov krásnější“4/ 15
24,1 %
- KSČM1/ 15
12,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~38.824 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~3.2 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Sudkov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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