Precio de piso (venta)
57.817 CZK/m²
Media ~2.990.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Zborov
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos248 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-19 %
Media regional ~71.321 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
437 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
248
Edad media 44.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-2,82 % al año · natural 0 · migración -7
Tendencia 5 años
+14,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.2 %
20 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 448.111,38 CZK · 1859,383 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 75,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ZBOROV · 4 escaños54,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 3 escaños45,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,6 %
- ANO40,9 %
- SPOLU23,5 %
- STAN14,4 %
- Stačilo!7,6 %
- Piráti3,8 %
- AUTO3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Zborov
- NEZÁVISLÍ PRO ZBOROV4/ 7
54,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I.3/ 7
45,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~57.817 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Población +14.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -2.82 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Zborov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
