Precio de piso (venta)
53.421 CZK/m²
Media ~3.263.256 CZK · muestra 24
Informe de inversión · datos REALT
Moravská Třebová
Distrito Svitavy · Región de Pardubice
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta138 anuncios activos9550 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar84/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
11.190 CZK/mes
221 CZK/m²/mes · muestra 10
Rentabilidad bruta
4.1 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-31 %
Media regional ~77.979 CZK/m²
Profundidad de la oferta
138
Pisos venta 36 · alquiler 12 · casas 39
Precio de casa (venta)
6.866.145 CZK
~49.592 CZK/m² · muestra 27
Demografía y contexto local
Habitantes
9550
Edad media 46.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-132 pers./año
-1,38 % al año · natural -83 · migración -49
Tendencia 5 años
-4,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
56 / 139
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
82
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 34 µg/m³ · nivel: municipio
Cuota de extranjeros
4.2 %
408 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.6 %
fondos ajenos 69.403.111,18 CZK · 7369,198 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 38,5 %
- ČSSD+NK · 5 escaños19 %
- ANO · 4 escaños17,9 %
- TOP 09+NK · 3 escaños12 %
- ODS · 2 escaños10,9 %
- KSČM+NK · 2 escaños9,9 %
- SOM+NK · 2 escaños8,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65 %
- ANO42,7 %
- SPOLU19,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Moravská Třebová
- ČSSD+NK5/ 21
19 %
- ANO4/ 21
17,9 %
- TOP 09+NK3/ 21
12 %
- ODS2/ 21
10,9 %
- KSČM+NK2/ 21
9,9 %
- SOM+NK2/ 21
8,8 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,3 %
- Hlas+NK1/ 21
7,2 %
Cooperativas de vivienda
5 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.1 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~53.421 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (138 anuncios, 45 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.1 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Edad media más alta (~46.2 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Moravská Třebová
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