Precio de piso (venta)
84.831 CZK/m²
Media ~7.550.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Břežany
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos209 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+5 %
Media regional ~81.111 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
2.530.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 3
Demografía y contexto local
Habitantes
209
Edad media 45.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,48 % al año · natural -1 · migración +2
Tendencia 5 años
+14,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.4 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.4 %
fondos ajenos 728.229 CZK · 3467,757 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,9 %
- ANO54,6 %
- SPD12,6 %
- AUTO10,9 %
- STAN9,2 %
- SPOLU7,6 %
- Piráti2,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Břežany
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +14.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Břežany
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