Precio de piso (venta)
132.797 CZK/m²
Media ~4.778.286 CZK · muestra 7
Informe de inversión · datos REALT
Čachrov
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta21 anuncios activos505 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela54/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+64 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
21
Pisos venta 8 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
4.155.636 CZK
~31.968 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
505
Edad media 45.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-20 pers./año
-3,96 % al año · natural -12 · migración -8
Tendencia 5 años
-0,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.8 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.9 %
fondos ajenos 5.756.257,2 CZK · 11.868,572 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 escaños67,4 %
- RESTART - Sdružení nezávislých kandidátů · 1 escaños16,8 %
- KDU-ČSL · 1 escaños15,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 60,8 %
- ANO36,7 %
- SPOLU24 %
- AUTO9,4 %
- Piráti9 %
- SPD8,6 %
- STAN7,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Čachrov
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
67,4 %
- RESTART - Sdružení nezávislých kandidátů1/ 9
16,8 %
- KDU-ČSL1/ 9
15,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (21 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso anual de población -3.96 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Bradné
Barrio · Čachrov
Březí
Barrio · Čachrov
Chvalšovice
Barrio · Čachrov
Chřepice
Barrio · Čachrov
Dobřemilice
Barrio · Čachrov
Javorná
Barrio · Čachrov
Jesení
Barrio · Čachrov
Kunkovice
Barrio · Čachrov
Onen Svět
Barrio · Čachrov
Předvojovice
Barrio · Čachrov
Svinná
Barrio · Čachrov
Zahrádka
Barrio · Čachrov
Čachrov
Barrio · Čachrov
Inmuebles · 19 anuncios
Anuncios actuales en Čachrov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej rodinného domu 355 m², pozemek 1760 m², Čachrov
Čachrov · Čachrov
9 490 000 Kč
Prodej chaty, Čachrov, 61 m²
Čachrov · Čachrov
1 641 132 Kč
Prodej chaty, Čachrov, 20 m²
Čachrov · Čachrov
846 820 Kč
Prodej chaty, Čachrov, 28 m²
Čachrov · Čachrov
886 000 Kč
Prodej domu 6+1 se zahradou, obec Březí, část obce Čachrov - Klatovy
Čachrov · Čachrov
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 355 m², pozemek 1760 m², Čachrov - Klatovy
Čachrov · Čachrov
9 490 000 Kč
Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 28 m², Čachrov
Čachrov · Čachrov
3 999 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 62 m², Čachrov
Čachrov · Čachrov
1 641 132 Kč
Stavební pozemek 2 432 m² na Šumavě v Jesení u Čachrova, jen 15 min. od sportovního areálu Špičák
Čachrov · Čachrov
2 990 000 Kč
Prodej, Hotel, pension, Čachrov
Čachrov · Čachrov
9 490 000 Kč
Bývalý pivovar v Čachrově, brána do Šumavy
Čachrov · Čachrov
Rodinný dům i k rekreaci Javorná na Šumavě s energetickou třídou
Čachrov · Čachrov
5 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 355 m², pozemek 1760 m², Čachrov
Čachrov · Čachrov
Prodej ubytovacího zařízení 355 m², pozemek 1760 m², Čachrov
Čachrov · Čachrov
Prodej bytu 2+kk, 35 m²
Čachrov · Čachrov
4 790 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 27 m²
Čachrov · Čachrov
3 690 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 65 m²
Čachrov · Čachrov
7 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 40 m²
Čachrov · Čachrov
4 390 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 35 m²
Čachrov · Čachrov
5 090 000 Kč