Precio de piso (venta)
58.889 CZK/m²
Media ~2.700.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Dešenice
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media11 anuncios activos717 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-27 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
11
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 6
Precio de casa (venta)
4.779.000 CZK
~44.453 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
717
Edad media 43.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-21 pers./año
-2,93 % al año · natural -7 · migración -14
Tendencia 5 años
+1,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.2 %
23 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.7 %
fondos ajenos 7.776.464,77 CZK · 11.173,082 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 6 escaños41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dešenicka · 6 escaños38,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO DEŠENICKO · 3 escaños20,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,3 %
- ANO44,4 %
- SPOLU16,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO7,8 %
- STAN6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Dešenice
- Sdružení nezávislých kandidátů 20226/ 15
41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dešenicka6/ 15
38,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO DEŠENICKO3/ 15
20,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~58.889 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.93 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Dešenice
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