Precio de piso (venta)
168.463 CZK/m²
Media ~6.486.000 CZK · muestra 5
Informe de inversión · datos REALT
Frymburk
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos107 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+108 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 5 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
23.750.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
107
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-4,67 % al año · natural -2 · migración -3
Tendencia 5 años
-3,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.6 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
14.8 %
fondos ajenos 3.821.615,39 CZK · 37.466,818 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 82,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Frymburk · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 81,9 %
- ANO44,8 %
- STAN19,4 %
- SPOLU10,5 %
- AUTO9 %
- Piráti7,5 %
- SPD4,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Frymburk
- Sdružení nezávislých kandidátů Frymburk7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso anual de población -4.67 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · Aún sin anuncios
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Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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