Informe de inversión · datos REALT

Hartmanice

Distrito Klatovy · Región de Pilsen

Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.

Fiabilidad: media6 anuncios activos922 hab.

Web del municipio Plan urbanístico

Veredicto para el inversor

Con cautela57/100

Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.

Precio de piso (venta)

—

Muestra de ventas: 0

Alquiler de piso

—

Muestra de alquileres: 0

Rentabilidad bruta

—

12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)

Vs. región (CZK/m²)

—

Media regional ~81.103 CZK/m²

Profundidad de la oferta

Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3

Precio de casa (venta)

5.955.000 CZK

~35.762 CZK/m² · muestra 3

Demografía y contexto local

Habitantes

922

Edad media 47.6 años · CZSO a 1 ene.

Edad media

47.6 años

CZSO — balance de población a 1 ene.

Crecimiento / descenso

+7 pers./año

+0,76 % al año · natural -5 · migración +12

Tendencia 5 años

-3,9 %

Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)

Nacimientos / defunciones

5 / 10

Último año natural disponible (CZSO)

Desempleo

3.0 %

Cuota de desempleados (región / importación MPSV)

Autónomos vs asalariados

16 % autónomos · 84 % asalariados

Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados

Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio

Salario medio (región)

40.000 CZK

Salario bruto regional — poder adquisitivo

Delincuencia

Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región

Aire

regular a mala

PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región

Cuota de extranjeros

5.0 %

48 personas con estancia >90 días · Interior

Deuda municipal

3.6 %

fondos ajenos 10.585.253,3 CZK · 11.394,245 CZK/hab. · balance MONITOR

Elecciones y representación

Elecciones municipales

2022

Participación 53,1 %

Sdružení nezávislých kandidátů >>Hartmanice 2022<< · 11 escaños71,9 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Hartmanice · 4 escaños28,1 %

Detalles →

Elecciones parlamentarias

2025

Participación 66,8 %

ANO44 %
SPOLU18,9 %
STAN10,8 %
SPD7,9 %
Stačilo!5,8 %
AUTO5 %

Detalles →

volby.cz → municipal volby.cz → parlamento

Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Representación en el consejo

15 escaños · Hartmanice

Sdružení nezávislých kandidátů >>Hartmanice 2022<<11/ 15
71,9 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Hartmanice4/ 15
28,1 %

Por qué comprar (según los datos)

Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Bajo desempleo regional (~3.0 %).
El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.

Riesgos y límites

Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Edad media más alta (~47.6 años): demografía más envejecida.

Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.

Inmuebles · 4 anuncios

Anuncios actuales en Hartmanice

Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.

Todos los inmuebles

Prodej stavební parcely 2 727 m² Hartmanice Loučová

Hartmanice · Hartmanice

1 850 000 Kč

Prodej domu 8+1 Hartmanice - Klatovy

Hartmanice · Hartmanice

7 990 000 Kč

Velký stavební pozemek na Šumavě cca. 1800 m² na polosamotě u lesa

Hartmanice · Hartmanice

3 000 000 Kč

Prodej rodinného domu, Hartmanice, okr. Klatovy., Ev.č

Hartmanice · Hartmanice

7 675 000 Kč

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Hartmanice

Distrito Klatovy · Región de Pilsen

Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.

Fiabilidad: media6 anuncios activos922 hab.

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Veredicto para el inversor

Con cautela57/100

Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.

Precio de piso (venta)

—

Muestra de ventas: 0

Alquiler de piso

—

Muestra de alquileres: 0

Rentabilidad bruta

—

12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)

Vs. región (CZK/m²)

—

Media regional ~81.103 CZK/m²

Profundidad de la oferta

Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3

Precio de casa (venta)

5.955.000 CZK

~35.762 CZK/m² · muestra 3

Demografía y contexto local

Habitantes

922

Edad media 47.6 años · CZSO a 1 ene.

Edad media

47.6 años

CZSO — balance de población a 1 ene.

Crecimiento / descenso

+7 pers./año

+0,76 % al año · natural -5 · migración +12

Tendencia 5 años

-3,9 %

Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)

Nacimientos / defunciones

5 / 10

Último año natural disponible (CZSO)

Desempleo

3.0 %

Cuota de desempleados (región / importación MPSV)

Autónomos vs asalariados

16 % autónomos · 84 % asalariados

Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados

Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio

Salario medio (región)

40.000 CZK

Salario bruto regional — poder adquisitivo

Delincuencia

Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región

Aire

regular a mala

PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región

Cuota de extranjeros

5.0 %

48 personas con estancia >90 días · Interior

Deuda municipal

3.6 %

fondos ajenos 10.585.253,3 CZK · 11.394,245 CZK/hab. · balance MONITOR

Elecciones y representación

Elecciones municipales

2022

Participación 53,1 %

Sdružení nezávislých kandidátů >>Hartmanice 2022<< · 11 escaños71,9 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Hartmanice · 4 escaños28,1 %

Detalles →

Elecciones parlamentarias

2025

Participación 66,8 %

ANO44 %
SPOLU18,9 %
STAN10,8 %
SPD7,9 %
Stačilo!5,8 %
AUTO5 %

Detalles →

volby.cz → municipal volby.cz → parlamento

Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Representación en el consejo

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71,9 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Hartmanice4/ 15
28,1 %

Por qué comprar (según los datos)

Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Bajo desempleo regional (~3.0 %).
El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.

Riesgos y límites

Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Edad media más alta (~47.6 años): demografía más envejecida.

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Velký stavební pozemek na Šumavě cca. 1800 m² na polosamotě u lesa

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