Precio de piso (venta)
55.996 CZK/m²
Media ~3.185.238 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Hrádek
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos1347 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar77/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-31 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
3.570.900 CZK
~31.479 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
1347
Edad media 44.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-19 pers./año
-1,41 % al año · natural -10 · migración -9
Tendencia 5 años
-3,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.0 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 4.727.615,12 CZK · 3559,951 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO · 8 escaños47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobrá volba · 3 escaños23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Správná volba · 2 escaños16,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO II · 2 escaños13,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,5 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,4 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Hrádek
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO8/ 15
47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobrá volba3/ 15
23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Správná volba2/ 15
16,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO II2/ 15
13,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~55.996 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (15 anuncios, 10 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Hrádek
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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