Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ježovy
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos215 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela50/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
14.000 CZK/mes
243 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 1
Precio de casa (venta)
5.990.000 CZK
~41.888 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
215
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-3,72 % al año · natural -2 · migración -6
Tendencia 5 años
-8,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.4 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.3 %
fondos ajenos 2.156.292,48 CZK · 10.416,872 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 45,2 %
- Pro Ježovy (Ježovy, Chlumská, Trnčí) · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,5 %
- ANO34,7 %
- SPOLU22,3 %
- SPD14,9 %
- STAN7,4 %
- Stačilo!6,6 %
- Piráti5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Ježovy
- Pro Ježovy (Ježovy, Chlumská, Trnčí)7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso de población de -8.5 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Ježovy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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