Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Poleň
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos300 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
2.250.000 CZK
~24.603 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
300
Edad media 45.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-1,00 % al año · natural -6 · migración +3
Tendencia 5 años
+3,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
6.9 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.3 %
fondos ajenos 894.373,28 CZK · 3011,358 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 38 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POLEŇSKO · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,4 %
- ANO53,3 %
- SPD10,8 %
- SPOLU10,2 %
- Stačilo!7,8 %
- Piráti6 %
- AUTO4,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Poleň
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POLEŇSKO7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Poleň
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
