Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Předslav
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos826 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar47/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
2.390.000 CZK
~15.760 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
826
Edad media 42.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+0,36 % al año · natural +1 · migración +2
Tendencia 5 años
+2,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.9 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.8 %
fondos ajenos 14.185.262,06 CZK · 17.111,293 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 70,1 %
- Petr Šindelář · 1 escaños99,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE PŘEDSLAV · 5 escaños57,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBCE PŘEDSLAVSKA · 3 escaños37,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,1 %
- ANO41,1 %
- SPOLU18 %
- SPD10,7 %
- STAN9,4 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Předslav
- Petr Šindelář1/ 9
99,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE PŘEDSLAV5/ 9
57,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBCE PŘEDSLAVSKA3/ 9
37,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Předslav
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
