Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Soběšice
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos386 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.111 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 6
Precio de casa (venta)
3.119.500 CZK
~28.124 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
386
Edad media 45.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-2,07 % al año · natural -7 · migración -1
Tendencia 5 años
+0,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.6 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.4 %
fondos ajenos 2.761.262,89 CZK · 7304,928 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 3 escaños38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Soběšice · 2 escaños32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II · 2 escaños25,7 %
- SPD · 0 escaños3,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,5 %
- ANO49,8 %
- SPOLU15,9 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,4 %
- SPD5,3 %
- Piráti4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Soběšice
- Sdružení nezávislých kandidátů I3/ 7
38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Soběšice2/ 7
32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II2/ 7
25,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.07 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Soběšice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej rodinného domu 151 m² Soběšice Mačice
Soběšice · Soběšice
3 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70 m², Soběšice
Soběšice · Soběšice
1 321 000 Kč
Zemědělská půda Soběšice u Sušice
Soběšice · Soběšice
890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Soběšice
Soběšice · Soběšice
4 040 000 Kč
Zemědělská půda Soběšice u Sušice
Soběšice · Soběšice
Zemědělská půda Soběšice u Sušice
Soběšice · Soběšice
1 195 200 Kč
Prostorná chalupa se dvěma obytnými jednotkami v klidné obci Damíč Soběšice (okres Klatovy)
Soběšice · Soběšice
3 695 000 Kč
Prostorný pozemek 5 613 m² – Mačice u Soběšic
Soběšice · Soběšice
Prostorný pozemek 5 613 m² – Mačice u Soběšic
Soběšice · Soběšice
3 990 000 Kč
Prodej výrobních hal, Soběšice, okr. Klatovy
Soběšice · Soběšice