Precio de piso (venta)
89.590 CZK/m²
Media ~5.680.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Strašín
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos317 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar44/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
12.000 CZK/mes
240 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
2.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+10 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 2
Precio de casa (venta)
4.995.000 CZK
~28.693 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
317
Edad media 45.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-2,21 % al año · natural -4 · migración -3
Tendencia 5 años
-4,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.9 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.9 %
fondos ajenos 4.124.457,28 CZK · 13.304,701 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,1 %
- ANO45,3 %
- Piráti10 %
- STAN10 %
- SPOLU8,8 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Strašín
- STAN7/ 7
95 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~2.5 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
- Descenso anual de población -2.21 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Strašín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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