Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Svéradice
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos299 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar38/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
2867 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
299
Edad media 47.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-14 pers./año
-4,68 % al año · natural 0 · migración -14
Tendencia 5 años
-7,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.7 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.5 %
fondos ajenos 1.859.247,9 CZK · 6523,677 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68,8 %
- Jindřiška Doláková · 1 escaños13,2 %
- Jaroslav Korbel · 1 escaños12,6 %
- Petr Němec · 1 escaños12,1 %
- Růžena Haasová · 1 escaños10,5 %
- Svobodní+NK · 1 escaños10,5 %
- Blanka Vlčková · 1 escaños9,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76 %
- ANO41 %
- SPOLU21 %
- STAN9,7 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!4,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Svéradice
- Jindřiška Doláková1/ 9
13,2 %
- Jaroslav Korbel1/ 9
12,6 %
- Petr Němec1/ 9
12,1 %
- Růžena Haasová1/ 9
10,5 %
- Svobodní+NK1/ 9
10,5 %
- Blanka Vlčková1/ 9
9,9 %
- Tomáš Valach1/ 9
8,9 %
- Jaroslav Pučil1/ 9
8,1 %
- Pavel Klas1/ 9
7,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso de población de -7.7 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~47.7 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Svéradice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
