Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Velké Hydčice
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos218 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos32/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.080 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
9.500.000 CZK
~21.205 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
218
Edad media 47.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural -3 · migración +3
Tendencia 5 años
-15,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.4 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.9 %
fondos ajenos 1.811.056,34 CZK · 8307,598 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 69,5 %
- Jaroslav Portášik · 1 escaños15,1 %
- Josef Kotlaba · 1 escaños12,9 %
- Tomáš Portášik · 1 escaños12 %
- Jan Smetana · 1 escaños10,7 %
- Michaela Šatrová · 1 escaños10,4 %
- Milan Švec · 1 escaños10,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73 %
- ANO50 %
- SPOLU10,6 %
- AUTO9,9 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,6 %
- SPD6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Velké Hydčice
- Jaroslav Portášik1/ 7
15,1 %
- Josef Kotlaba1/ 7
12,9 %
- Tomáš Portášik1/ 7
12 %
- Jan Smetana1/ 7
10,7 %
- Michaela Šatrová1/ 7
10,4 %
- Milan Švec1/ 7
10,4 %
- Iveta Hálová1/ 7
10,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso de población de -15.8 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~47.6 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Velké Hydčice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
