Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Žihobce
Distrito Klatovy · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos566 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela54/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
14.000 CZK/mes
187 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 0 · alquiler 4 · casas 5
Precio de casa (venta)
2.816.000 CZK
~32.959 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
566
Edad media 46.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+13 pers./año
+2,30 % al año · natural -3 · migración +16
Tendencia 5 años
-5,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.1 %
18 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.4 %
fondos ajenos 3.151.151,72 CZK · 5442,404 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žihobce I · 6 escaños51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rozsedly · 3 escaños37,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bílenice · 2 escaños19 %
- FRANTIŠEK PINKAS · 0 escaños13,6 %
- Ing. PETR MIŠÁK · 0 escaños9,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,6 %
- ANO46,6 %
- SPOLU17,4 %
- STAN11,2 %
- SPD7,8 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Žihobce
- Sdružení nezávislých kandidátů Žihobce I6/ 11
51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rozsedly3/ 11
37,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bílenice2/ 11
19 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso de población de -5.8 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~46.1 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Žihobce
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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