Precio de piso (venta)
63.638 CZK/m²
Media ~5.570.833 CZK · muestra 6
Informe de inversión · datos REALT
Chotěšov
Distrito Plzeň-jih · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos3048 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar75/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-22 %
Media regional ~81.111 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 7 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
7.674.388 CZK
~44.811 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
3048
Edad media 41.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+0,10 % al año · natural -13 · migración +16
Tendencia 5 años
+4,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
20 / 33
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
10.5 %
324 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.7 %
fondos ajenos 64.120.292,68 CZK · 21.016,156 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 45,4 %
- Perspektivní pro Chotěšov · 12 escaños78 %
- ODS+NK · 2 escaños13,1 %
- SPD · 1 escaños8,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,8 %
- ANO43,1 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,5 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Chotěšov
- Perspektivní pro Chotěšov12/ 15
78 %
- ODS+NK2/ 15
13,1 %
- SPD1/ 15
8,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~63.638 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (15 anuncios, 6 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Chotěšov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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