Precio de piso (venta)
56.451 CZK/m²
Media ~3.862.143 CZK · muestra 14
Informe de inversión · datos REALT
Holýšov
Distrito Plzeň-jih · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta46 anuncios activos5647 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar100/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
19.880 CZK/mes
266 CZK/m²/mes · muestra 4
Rentabilidad bruta
6.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-30 %
Media regional ~81.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
46
Pisos venta 16 · alquiler 4 · casas 7
Precio de casa (venta)
6.203.000 CZK
~53.899 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
5647
Edad media 41.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-211 pers./año
-3,74 % al año · natural -16 · migración -195
Tendencia 5 años
+9,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
34 / 50
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
12 % autónomos · 88 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
15.6 %
872 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.2 %
fondos ajenos 150.786.139,76 CZK · 27.738,436 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 42,1 %
- ODS · 4 escaños26 %
- STAN+NK · 4 escaños22,6 %
- ANO+NK · 3 escaños21,7 %
- Piráti+NK · 3 escaños20,3 %
- ČSSD+NK · 1 escaños9,7 %
- DSZ+NK · 0 escaños5,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63,7 %
- ANO42,5 %
- SPOLU15,3 %
- STAN10,7 %
- SPD9,9 %
- Piráti8 %
- AUTO6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Holýšov
- ODS4/ 15
26 %
- STAN+NK4/ 15
22,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,7 %
- Piráti+NK3/ 15
20,3 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 6.2 % anual es atractiva para el inversor.
- El precio del piso (~56.451 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (46 anuncios, 22 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Población +9.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Descenso anual de población -3.74 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Holýšov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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