Precio de piso (venta)
36.345 CZK/m²
Media ~1.999.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Nová Ves
Distrito Plzeň-jih · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos299 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-55 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.075.000 CZK
~47.740 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
299
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-1,67 % al año · natural -6 · migración +1
Tendencia 5 años
+4,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 9
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.0 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.1 %
fondos ajenos 3.175.033,33 CZK · 10.799,433 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 79,2 %
- Michal Nedvěd · 1 escaños79,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Ves · 5 escaños69 %
- Aleš Drnec · 1 escaños67,1 %
- Jiří Drnec · 1 escaños58,9 %
- Jaroslav Páv · 0 escaños57 %
- Ivan Kraus · 0 escaños52,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,1 %
- ANO41,6 %
- SPOLU20,2 %
- STAN13,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti8,1 %
- AUTO3,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Nová Ves
- Michal Nedvěd1/ 7
79,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Ves5/ 7
69 %
- Aleš Drnec1/ 7
67,1 %
- Jiří Drnec1/ 7
58,9 %
- Společně za obec4/ 7
38,3 %
- Společně za obec2/ 7
31 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~36.345 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.67 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
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