Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Oselce
Distrito Plzeň-jih · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos345 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.111 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
2.774.750 CZK
~31.685 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
345
Edad media 47.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+11 pers./año
+3,19 % al año · natural -3 · migración +14
Tendencia 5 años
-4,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.1 %
19 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.4 %
fondos ajenos 3.149.804,26 CZK · 8847,765 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,8 %
- „Za soběstačnou obec“ · 6 escaños61,5 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC · 2 escaños19,6 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 1 escaños18,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,6 %
- ANO44,1 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO9,9 %
- STAN9,9 %
- SPD8,4 %
- Piráti7,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Oselce
- „Za soběstačnou obec“6/ 9
61,5 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC2/ 9
19,6 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC1/ 9
18,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (15 anuncios, 7 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~47.0 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Oselce
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej lesa 6 402 m² Oselce
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Prodej pozemku 19 732 m² Oselce
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Prodej domu Oselce
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Prodej chalupy 3+1, 112 m², Oselce
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2 699 000 Kč
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Zemědělská půda, Prodej, Oselce, Plzeň jih - Plzeň-jih
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Prodej louky v k.ú. Oselce
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Prodej pozemku v k.ú. Kotouň
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Prodej pole v k.ú. Oselce
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Prodej chaty 2+1 po rekonstrukci obec Oselce nedaleko Nepomuku
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Lesní pozemek k prodeji v okrese Plzeň-jih
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128 040 Kč