Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Předenice
Distrito Plzeň-jih · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos263 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 6
Precio de casa (venta)
12.793.333 CZK
~91.622 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
263
Edad media 41.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-9 pers./año
-3,42 % al año · natural -2 · migración -7
Tendencia 5 años
+6,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.1 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.2 %
fondos ajenos 4.604.933,41 CZK · 18.129,659 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 75,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Předenice · 6 escaños79,7 %
- Sdružení za lepší přístup k občanům a jejich potřebám · 1 escaños20,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 82,9 %
- SPOLU32,5 %
- ANO28,3 %
- STAN12,1 %
- AUTO9 %
- Piráti7,8 %
- SPD4,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Předenice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Předenice6/ 7
79,7 %
- Sdružení za lepší přístup k občanům a jejich potřebám1/ 7
20,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -3.42 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Předenice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej rodinného domu 120 m² Předenice
Předenice · Předenice
11 400 000 Kč
Prodej pole, 58,39 m², Předenice
Předenice · Předenice
788 265 Kč
Prodej vícegeneračního domu, Předenice, 399 m²
Předenice · Předenice
11536439 rodinný dům 3 plus kk s bazénem saunou pergolou a garáží v klidne lokalite
Předenice · Předenice
13 490 000 Kč
Pronájem chaty Předenice
Předenice · Předenice