Precio de piso (venta)
70.394 CZK/m²
Media ~4.071.818 CZK · muestra 11
Informe de inversión · datos REALT
Přeštice
Distrito Plzeň-jih · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta51 anuncios activos6792 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
11.280 CZK/mes
258 CZK/m²/mes · muestra 10
Rentabilidad bruta
3.3 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-13 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
51
Pisos venta 13 · alquiler 12 · casas 5
Precio de casa (venta)
10.877.400 CZK
~52.633 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
6792
Edad media 44.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-35 pers./año
-0,52 % al año · natural -37 · migración +2
Tendencia 5 años
-4,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
32 / 69
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
12 % autónomos · 88 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.1 %
563 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.3 %
fondos ajenos 105.914.888,76 CZK · 15.674,839 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 42,6 %
- KDU-ČSL+STAN · 4 escaños23,8 %
- Soukromníci+NK · 4 escaños23,2 %
- TOP 09 · 4 escaños22,9 %
- SPD+NK · 1 escaños9,6 %
- KSČM · 1 escaños8,2 %
- ODS · 1 escaños8,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU18,9 %
- SPD10 %
- STAN9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Přeštice
- KDU-ČSL+STAN4/ 15
23,8 %
- Soukromníci+NK4/ 15
23,2 %
- TOP 094/ 15
22,9 %
- SPD+NK1/ 15
9,6 %
- KSČM1/ 15
8,2 %
- ODS1/ 15
8,1 %
Cooperativas de vivienda
2 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~70.394 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (51 anuncios, 36 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~3.3 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Přeštice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pronájem bytu 1+kk, Dobřany, Přeštická, 50 m²
Přeštice · Přeštice
9 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, Přeštice, Palackého, 72 m²
Přeštice · Přeštice
13 900 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m² Přeštice, Tř. 1. máje
Přeštice · Přeštice
4 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 47 m², Přeštice, Ev.č
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Přeštice, ul. Rybova
Přeštice · Přeštice
10 000 Kč
Pronájem kanceláří v centru Přeštic
Přeštice · Přeštice
8 000 Kč
Prodej řadového domu 161 m², pozemek 458 m², Přeštice, okres Plzeň - jih
Přeštice · Přeštice
12 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1 80 m²
Přeštice · Přeštice
4 590 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 5 309 m² Průmyslová, Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5.309 m², Plzeň - Přeštice, D5
Přeštice · Přeštice
cena v RK
Prodej bytu 2+1, 56 m², Příchovice - Přeštice
Přeštice · Přeštice
3 350 000 Kč
Louka, Prodej, Skočice, Přeštice
Přeštice · Přeštice
3 428 880 Kč
Louka, Prodej, Skočice, Přeštice, Plzeň jih - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
3 428 880 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Přeštice - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+kk 30 m² v Přešticích okr. Plzeň jih - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
10 500 Kč
NOVINKA: HOTEL "KOHOUT" v Merklíně u Přeštic, okr. Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
8 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Přeštice, Na Chmelnicích, 54 m²
Přeštice · Přeštice
4 680 000 Kč
Pronájem provozní plochy, 71,96 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
2 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52 m² Přeštice, Červenkova
Přeštice · Přeštice
2 800 000 Kč
Pronájem 2+kk 45 m² Smetanova ul. Přeštice
Přeštice · Přeštice
12 000 Kč
Accolade Funds Park Přeštice
Přeštice · Přeštice
Prodej nájemního domu, 335 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
15 000 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 37 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 33 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč