Precio de piso (venta)
45.119 CZK/m²
Media ~3.790.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Řenče
Distrito Plzeň-jih · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos931 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-44 %
Media regional ~81.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
6.475.000 CZK
~54.787 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
931
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,21 % al año · natural -12 · migración +14
Tendencia 5 años
0,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 16
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.6 %
34 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.1 %
fondos ajenos 4.612.067,98 CZK · 4943,267 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany" · 9 escaños76,7 %
- TOP 09+NK · 2 escaños23,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU16 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,7 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Řenče
- Sdružení nezávislých kandidátů - "Společně pro občany"9/ 11
76,7 %
- TOP 09+NK2/ 11
23,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~45.119 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Řenče
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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