Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Štěnovice
Distrito Plzeň-jih · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta40 anuncios activos2341 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
65.196 CZK/mes
1278 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
40
Pisos venta 1 · alquiler 2 · casas 11
Precio de casa (venta)
7.209.091 CZK
~45.841 CZK/m² · muestra 11
Demografía y contexto local
Habitantes
2341
Edad media 39.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+15 pers./año
+0,64 % al año · natural -13 · migración +28
Tendencia 5 años
+8,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 23
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
6.0 %
145 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 4.086.305,72 CZK · 1734,425 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,2 %
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE · 3 escaños24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“ · 2 escaños20,8 %
- STAN · 2 escaños16,1 %
- NEZÁVISLÍ · 1 escaños12,3 %
- Pro Štěnovice · 1 escaños11 %
- SNK ED+NK · 1 escaños8,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,2 %
- ANO30,6 %
- SPOLU29,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Štěnovice
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE3/ 11
24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“2/ 11
20,8 %
- STAN2/ 11
16,1 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
12,3 %
- Pro Štěnovice1/ 11
11 %
- SNK ED+NK1/ 11
8,1 %
- Rozumní1/ 11
7,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (40 anuncios, 23 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +8.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.0 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Štěnovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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