Precio de piso (venta)
40.682 CZK/m²
Media ~1.790.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Životice
Distrito Plzeň-jih · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos58 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-50 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
—
Media de anuncios de terrenos · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
58
Edad media 51.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
51.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-3,45 % al año · natural -1 · migración -1
Tendencia 5 años
+38,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 106.806,66 CZK · 1907,262 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 75 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Životice · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 90,4 %
- ANO48,9 %
- STAN15,6 %
- SPOLU11,1 %
- AUTO11,1 %
- SPD6,7 %
- PŘÍSAHA2,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Životice
- Sdružení nezávislých kandidátů Životice7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~40.682 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +38.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -3.45 %.
- Edad media más alta (~51.2 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Životice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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