Precio de piso (venta)
39.722 CZK/m²
Media ~4.290.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Černíkovice
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos88 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-51 %
Media regional ~81.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
7.900.000 CZK
~28.214 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
88
Edad media 44.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+9,09 % al año · natural 0 · migración +8
Tendencia 5 años
0,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.7 %
fondos ajenos 2.039.521,5 CZK · 21.245,016 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 71,6 %
- Jarmila Hošková · 1 escaños18,9 %
- Miroslav Čihák · 1 escaños16,3 %
- Tomáš Bílek · 1 escaños15,4 %
- Miloslav Vopat · 1 escaños12,8 %
- Miluše Fűrstová · 1 escaños11,5 %
- Jan Žváček · 1 escaños10,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,7 %
- ANO38,2 %
- STAN18,2 %
- SPOLU16,4 %
- Stačilo!10,9 %
- AUTO7,3 %
- SPD3,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Černíkovice
- Jarmila Hošková1/ 7
18,9 %
- Miroslav Čihák1/ 7
16,3 %
- Tomáš Bílek1/ 7
15,4 %
- Miloslav Vopat1/ 7
12,8 %
- Miluše Fűrstová1/ 7
11,5 %
- Jan Žváček1/ 7
10,1 %
- Michaela Perlovská1/ 7
9,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~39.722 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Černíkovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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