Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Chříč
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos242 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos46/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.250.000 CZK
~19.565 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
242
Edad media 43.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-1,24 % al año · natural 0 · migración -3
Tendencia 5 años
+9,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.7 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.9 %
fondos ajenos 856.187,72 CZK · 3582,375 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 69,6 %
- Nezávislí · 5 escaños56,5 %
- Volba pro Chříč · 1 escaños17,3 %
- Hasiči · 1 escaños17 %
- Společně pro Chříč · 0 escaños10,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63,9 %
- ANO40,5 %
- SPOLU15,9 %
- Piráti13,5 %
- STAN12,7 %
- SPD9,5 %
- Stačilo!3,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Chříč
- Nezávislí5/ 7
56,5 %
- Volba pro Chříč1/ 7
17,3 %
- Hasiči1/ 7
17 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +9.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Chříč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
