Precio de piso (venta)
157.830 CZK/m²
Media ~8.365.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Kaceřov
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos157 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela52/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+95 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.350.000 CZK
~32.811 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
157
Edad media 41.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+3,82 % al año · natural +1 · migración +5
Tendencia 5 años
+4,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.8 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.5 %
fondos ajenos 6.392.632,18 CZK · 39.218,602 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63,6 %
- Libor Štembera · 1 escaños14,6 %
- Zdeněk Široký · 1 escaños13,4 %
- Roman Vopat · 1 escaños12,9 %
- Ing. Zdeněk Folk · 1 escaños11,4 %
- Jan Tyvoňák · 1 escaños10,6 %
- Pavel Rais · 1 escaños8,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,4 %
- ANO37,2 %
- SPOLU18,6 %
- STAN16,3 %
- Piráti10,5 %
- AUTO9,3 %
- SPD5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Kaceřov
- Libor Štembera1/ 7
14,6 %
- Zdeněk Široký1/ 7
13,4 %
- Roman Vopat1/ 7
12,9 %
- Ing. Zdeněk Folk1/ 7
11,4 %
- Jan Tyvoňák1/ 7
10,6 %
- Pavel Rais1/ 7
8,9 %
- Libuše Kalinová1/ 7
8,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Kaceřov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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