Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kožlany
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media11 anuncios activos1511 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
11
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 5
Precio de casa (venta)
3.610.200 CZK
~35.544 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
1511
Edad media 44.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+0,60 % al año · natural -3 · migración +12
Tendencia 5 años
+5,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
10.0 %
154 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
13.5 %
fondos ajenos 41.555.017,36 CZK · 27.338,827 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 42,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kožlany 2022 · 8 escaños50,9 %
- Pro občany 2022 · 7 escaños49,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,4 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,8 %
- STAN11,7 %
- SPD8,8 %
- Piráti5,8 %
- Stačilo!4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Kožlany
- Sdružení nezávislých kandidátů Kožlany 20228/ 15
50,9 %
- Pro občany 20227/ 15
49,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +5.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Kožlany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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