Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kozojedy
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos624 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar58/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~81.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
2.095.000 CZK
~23.746 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
624
Edad media 44.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+18 pers./año
+2,88 % al año · natural +1 · migración +17
Tendencia 5 años
+6,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.8 %
18 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.4 %
fondos ajenos 2.020.719,91 CZK · 3147,539 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kozojedy · 6 escaños65,7 %
- TJ SOKOL KOZOJEDY · 4 escaños37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lednice · 1 escaños23,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,1 %
- ANO48,6 %
- STAN14,7 %
- SPOLU12,2 %
- Piráti6,2 %
- AUTO5,9 %
- SPD5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Kozojedy
- Sdružení nezávislých kandidátů Kozojedy6/ 11
65,7 %
- TJ SOKOL KOZOJEDY4/ 11
37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lednice1/ 11
23,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +6.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Kozojedy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
