Precio de piso (venta)
51.143 CZK/m²
Media ~2.711.989 CZK · muestra 9
Informe de inversión · datos REALT
Kralovice
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta23 anuncios activos3450 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar75/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-37 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
23
Pisos venta 9 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.996.667 CZK
~29.960 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
3450
Edad media 44.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural -19 · migración +19
Tendencia 5 años
-0,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
24 / 43
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.6 %
197 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
12.1 %
fondos ajenos 91.011.122,01 CZK · 26.380,035 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53 %
- Volba pro aktivní využití volného času · 6 escaños37,1 %
- ANO+NK · 2 escaños11,3 %
- ODS · 2 escaños11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ · 2 escaños11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost · 2 escaños10,8 %
- Za Kralovice, živé město · 1 escaños9,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,7 %
- ANO39,6 %
- SPOLU16,7 %
- STAN11,2 %
- SPD10,3 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Kralovice
- Volba pro aktivní využití volného času6/ 15
37,1 %
- ANO+NK2/ 15
11,3 %
- ODS2/ 15
11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ2/ 15
11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost2/ 15
10,8 %
- Za Kralovice, živé město1/ 15
9,7 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~51.143 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (23 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 15 anuncios
Anuncios actuales en Kralovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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