Precio de piso (venta)
92.196 CZK/m²
Media ~4.782.671 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Líně
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta27 anuncios activos2886 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
14.067 CZK/mes
279 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
3.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+14 %
Media regional ~81.160 CZK/m²
Profundidad de la oferta
27
Pisos venta 3 · alquiler 3 · casas 8
Precio de casa (venta)
9.910.000 CZK
~56.684 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
2886
Edad media 41.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-0,24 % al año · natural -14 · migración +7
Tendencia 5 años
+3,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
14 / 28
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.9 %
261 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 4.310.267,42 CZK · 1497,14 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 30,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova · 15 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,2 %
- ANO40 %
- SPOLU21,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO8,1 %
- STAN7,6 %
- Piráti6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Líně
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova15/ 15
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.5 % anual es más bien media.
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (27 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 19 anuncios
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