Precio de piso (venta)
72.585 CZK/m²
Media ~4.245.698 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Město Touškov
Distrito Plzeň-sever · Región de Pilsen
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media16 anuncios activos2444 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar82/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.000 CZK/mes
271 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
3.7 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-11 %
Media regional ~81.103 CZK/m²
Profundidad de la oferta
16
Pisos venta 2 · alquiler 1 · casas 10
Precio de casa (venta)
10.066.900 CZK
~62.087 CZK/m² · muestra 10
Demografía y contexto local
Habitantes
2444
Edad media 41.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+51 pers./año
+2,09 % al año · natural +6 · migración +45
Tendencia 5 años
+12,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
21 / 15
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
13 % autónomos · 87 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
40.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
90
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.5 %
138 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.9 %
fondos ajenos 31.894.502,86 CZK · 12.783,368 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,5 %
- NÁŠ TOUŠKOV · 8 escaños47,5 %
- TOP 09+NK · 5 escaños28,7 %
- ODS+NK · 2 escaños15,3 %
- STAN+NK · 0 escaños5,4 %
- KDU-ČSL+NK · 0 escaños3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71 %
- ANO34,2 %
- SPOLU22,2 %
- STAN15,3 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Město Touškov
- NÁŠ TOUŠKOV8/ 15
47,5 %
- TOP 09+NK5/ 15
28,7 %
- ODS+NK2/ 15
15,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.7 % anual es más bien media.
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Oferta sólida (16 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +12.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 14 anuncios
Anuncios actuales en Město Touškov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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